Вы можете получить бесплатную консультацию риэлтора по всем вопросам, связанным с недвижимостью. "ДОМ" спроектирует, построит Вам коттедж, отремонтирует квартиру, офис учитывая Ваши пожелания. ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ- ДИЗАЙН И ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ИНТЕРЬЕРА- БЕСПЛАТНО!

г.Москва «___»___________ 2005г. ДОГОВОР №___ Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ____________________________________________________ _________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, далее СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем :
 
1. Предмет договора.

1.1.НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ за плату во временное пользование (найм) для проживания квартиру, находящуюся по адресу: г.Москва_____________________________________________________________, далее по тексту КВАРТИРА, с установленным в ней телефоном №_______________ и находящимся в КВАРТИРЕ имуществом, далее ИМУЩЕСТВО (согласно Приложению №1).

1.2. КВАРТИРА принадлежит_____________________________________________________________________________________ паспорт серия _______№____________, выдан______________________________________________________________________ «____»_____________________г. на основании_____________________________________________________________________, зарегистрированным в__________________________________________________________________________________________ «___»__________________г., за №__________________________.

2. Срок действия договора. Срок действия настоящего договора устанавливается с «___»____________2005г. по «___»___________ 200__г. включительно. Пролонгация настоящего договора осуществляется по взаимному согласию СТОРОН.

3. Права и обязанности сторон.

3.1 НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:

3.1.1 Передать НАНИМАТЕЛЮ КВАРТИРУ в пригодном для проживания состоянии, а так же ключи от КВАРТИРЫ в срок и на условиях установленных настоящим договором. КВАРТИРА передается с ИМУЩЕСТВОМ в соответствии с АКТОМ передачи КВАРТИРЫ и ИМУЩЕСТВА, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.1.2 НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право посещать КВАРТИРУ для проверки порядка ее использования и состояния только в присутствии НАНИМАТЕЛЯ______раз в месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за____________дней до даты предполагаемого посещения.

3.1.3 В установленные сроки производить оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и оплату абонентской платы за телефон.

3.1.4 В случае аварий, поломок и других ухудшений состояния КВАРТИРЫ или ее ИМУЩЕСТВА, происшедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ, принять меры по их устранению.

3.1.5 Нести расходы, связанные с проведением общедомовых, внутриподъездных или иных работ по содержанию дома.

3.1.6 Передать НАНИМАТЕЛЮ благоустроенное помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

3.1.7 Предупредить НАНИМАТЕЛЯ о готовящемся отчуждении жилого помещения ( мене, продаже, дарении и т.д.) не менее, чем за месяц до отчуждения.

3.2 НАЙМОДАТЕЛЬ подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами НАЙМОДАТЕЛЯ;

- получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в КВАРТИРЕ.

3.3 НАНИМАТЕЛЬ обязан:

3.3.1 Использовать КВАРТИРУ только для проживания, поддерживать в технически исправном и надлежащим санитарном состоянии, обеспечить сохранность ИМУЩЕСТВА и использовать последнее по назначению, а также соблюдать правила общежития.

3.3.2 Не препятствовать посещению НАЙМОДАТЕЛЯ КВАРТИРЫ в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

3.3.3 Своевременно производить плату за найм КВАРТИРЫ и иные платежи, предусмотренные п.4 настоящего договора.

3.3.4 Освободить КВАРТИРУ по истечению срока найма, установленным настоящим договором.

3.3.5 Возместить НАЙМОДАТЕЛЮ ущерб, причиненный НАНИМАТЕЛЕМ КВАРТИРЫ или ИМУЩЕСТВУ в период срока найма, установленным настоящим договором.

3.3.6 НАНИМАТЕЛЬ не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку КВАРТИРЫ без письменного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.

3.3.7 Соблюдать правила противопожарной безопасности.

3.3.8 В случае освобождения НАНИМАТЕЛЕМ КВАРТИРЫ до истечения срока найма или в связи с окончанием срока настоящего договора, сдать квартиру НАЙМОДАТЕЛЮ в состоянии не худшем, чем при подписании настоящего договора.

3.3.9 Не сдавать КВАРТИРУ в поднайм третьим лицам.



4. Платежи и расчеты по договору.

4.1Настоящим договором СТОРОНЫ установили, что плата за найм КВАРТИРЫ состовляет сумму в размере __________(___________________________________________________) условных единиц в месяц. 1 у.е. = 1 USD.

4.2 Размер платы за найм не подлежит изменению в течении срока действия настоящего договора. При подписании настоящего договора НАНИМАТЕЛЬ выплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ плату за первый(ые)_____________месяц(__) найма и за_________________ ______________________________________.

4.3 Оплата за найм производится НАНИМАТЕЛЕМ не позднее_____(_________________________) числа каждого месяца.

4.4 Счет за услуги МГТС, оказанные абоненту №_____________________ в течении срока найма, установленным настоящим договором, а так же ________________________________________________оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

4.5 Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

5. Досрочное расторжение договора.

5.1 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ, а НАНИМАТЕЛЬ выселению в ниже перечисленных случаях:

- если НАНИМАТЕЛЬ существенно ухудшает состояние КВАРТИРЫ.

- если НАНИМАТЕЛЬ не производит плату за найм КВАРТИРЫ согласно условиям настоящего договора.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию НАНИМАТЕЛЯ, если КВАРТИРА окажется непригодной для проживания.

5.3 При одностороннем расторжении настоящего договора по требованию или по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ до истечении срока действия договора по иным обстоятельствам, кроме указанных в п. 5.1 НАЙМОДАТЕЛЬ обязан уведомить НАНИМАТЕЛЯ не менее чем за один месяц о расторжении настоящего договора. При этом НАЙМОДАТЕЛЬ обязан вернуть НАНИМАТЕЛЮ оставшуюся плату за найм КВАРТИРЫ за непрожитое время и другие, ранее внесенные НАНИМАТЕЛЕМ денежные средства.

5.4 При одностороннем расторжении настоящего договора по требованию или по инициативе НАНИМАТЕЛЯ до истечении срока действия договора по иным обстоятельствам, кроме указанных в п. 5.2 НАНИМАТЕЛЬ обязан уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ не менее чем за один месяц о расторжении настоящего договора и оплатить услуги предусмотренные п.4.4 настоящего договора.

6. Прочие условия.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН, имеющих равную юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу только при подписании их обеими СТОРОНАМИ. Все споры, возникшие между СТОРОНАМИ в связи с исполнением настоящего договора решаются путем переговоров, а в случае невозможности, в установленном законом порядке.

7. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ:

НАНИМАТЕЛЬ:

_______________________________________________ ________________________________________________ паспорт серия________№_________________________ паспорт серия________№__________________________ кем, когда выдан ________________________________ кем, когда выдан _________________________________ _______________________________________________ ________________________________________________ зарегистрирован: ________________________________ зарегистрирован: ________________________________ _______________________________________________ ________________________________________________ Подпись _______________________________________ Подпись _______________________________________

Горячие предложения от агентства "ДОМ Недвижимость"